+7 (499) 110-86-37Москва и область +7 (812) 426-14-07 Доб. 366Санкт-Петербург и область

Бухучет установка двери в арендованном помещении

Бухучет установка двери в арендованном помещении

Для входа можно использовать учётную запись, созданную на любом из сайтов Нормативка. Вы можете добавить тему в список избранных и подписаться на уведомления по почте. Для того чтобы ответить в этой теме, Вам необходимо войти в систему или зарегистрироваться. Сегодня свой день рождения празднуют пользователей. В вашем браузере отключен JavaScript, поэтому некоторое содержимое портала может отображаться некорректно. Для правильной работы всех функций портала включите, пожалуйста, JavaScript в настройках вашего браузера.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Содержание:

Вход на сайт

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Установка двери в ванной своими руками. Как правильно установить межкомнатную дверь

Если демонтаж дверей нанесет существенный вред арендованному имуществу, замену дверей можно отнести к неотделимым улучшениям арендованного имущества. Если арендатор самовольно произвел неотделимые улучшения без согласия арендодателя , то компенсация затрат ему не положена п. Учтите, что по общему правилу неотделимые улучшения являются собственностью арендодателя если иного не предусмотрено договором и переходят к нему на баланс по окончании срока аренды.

Порядок бухучета неотделимых улучшений, передаваемых на баланс арендодателя, зависит от двух факторов:. Подробный порядок отражения этих операций на счета бухгалтерского учета приведен в приложенном файле. Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер. Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте.

Это быстро и бесплатно! Конечно, есть соблазн замену изношенного элемента считать расходами на поддержание объекта аренды в форме. Так что о сиюминутных расходах не может быть и речи. Бухгалтерский учет. Для этого все расходы, связанные с улучшением арендованного объекта ОС, сперва учитываем как капитальные инвестиции в создание строительство прочих необоротных материальных активов абзац второй п.

На субсчет зачисляют объекты улучшения любой стоимости. Амортизируют такой объект в течение срока полезного использования. Здесь, принимая во внимание нормы п. Причем если в дальнейшем у вас в планах продлить договор аренды, то целесообразнее сразу учесть и сроки продления.

Можно амортизировать объект улучшения одним из двух методов — прямолинейным или производственным п. Однако лучше всего использовать прямолинейный метод.

В отличие от производственного метода, который в налоговом учете не применяют п. Суммы начисленной амортизации по такому объекту следует учитывать на тех же счетах учета расходов, что и суммы арендной платы по улучшенному арендованному объекту. Правда, при условии, что такой налоговый кредит подтвержден налоговыми накладными, зарегистрированными в ЕРНН.

В процессе улучшения арендованного объекта ОС вы формируете отдельный собственный объект ОС. Предприятие провело улучшение арендованного хозпомещения на сумму грн. В результате проведенных улучшений сформирован объект на субсчете Срок его полезного использования до окончания договора аренды — 3 года 36 месяцев.

Покажем в табл. Таблица 1. Учитываем улучшения арендованного помещения. Содержание хозяйственной операции. Проведены улучшения в арендованном помещении. Оплачена стоимость улучшений и услуг по их установке. Начислена амортизация на стоимость введенного в эксплуатацию объекта. Налог на прибыль. У малодоходника с доходом не более 20 млн грн.

Объектом обложения налогом на прибыль будет бухгалтерский финрезультат. Высокодоходнику же, помимо бухучета, придется вести и налоговый учет объекта ОС-улучшения и определять разницы. По разъяснениям налоговиков см. Помните: расходы на улучшение объекта аренды образуют объект группы 9 только при соответствии критериям определения объекта ОС из п.

Так что дорогое улучшение арендованного объекта ОС у высокодоходника добавит к бухучетному еще и налоговый объект ОС группы 9. Плательщику придется до завершения договора аренды:. Во что это выльется высокодоходнику? По условиям нашего примера, месячная сумма амортизации в бухучете — грн.

Месячная сумма налоговой амортизации объекта — ,50 грн. Соответственно ежемесячно амортизационная разница по объекту улучшения арендованного помещения будет добавлять к бухфинрезультату ,50 грн. А вот после завершения расторжения договора аренды необходимо документально оформить актом приемки-передачи не только передачу арендодателю самого арендованного объекта, но и списание созданного объекта прочих необоротных материальных активов — объекта улучшений см.

Причем списание объекта улучшений проводим! Операция по безвозмездной передаче необоротных активов не является их продажей. Так что объект улучшения перед безвозмездной передачей переводить в состав необоротных активов, содержащихся для продажи, не нужно.

Безвозмездно переданный объект улучшения исключаем из активов п. При этом его остаточную стоимость с субсчета списываем в состав прочих расходов п. Не забывайте! При определении остаточной стоимости! Вместе с возвратом улучшенного объекта аренды, происходит и поставка бесплатная передача арендодателю таких улучшений — объекта необоротных активов. Такая поставка — объект обложения НДС п. Так что арендатору на дату передачи объекта улучшений придется начислить налоговые обязательства по НДС п.

Другое дело — перезаключение договора аренды, т. Как поясняют налоговики, раз операция по передаче арендатором таких улучшений арендодателю не происходит, то не возникает оснований и для начисления арендатором налоговых обязательств по НДС см.

Однако, чтобы однозначно все прошло без НДС, продление аренды лучше оформлять допсоглашением к прежнему договору а не новым договором. Тогда новый акт приемки-передачи не нужен, и арендатор будет продолжать пользоваться арендованным улучшенным помещением, не опасаясь НДС. Но вернемся все-таки к завершению договора аренды и передаче улучшений объекта аренды без компенсации бесплатно.

Поставочную базу обложения для начисления НДС в таком случае определяем исходя из остаточной стоимости передаваемых улучшений по данным бухгалтерского учета, сложившейся по состоянию на начало отчетного периода, в котором осуществлялась передача улучшенного имущества п. Точно такой же вывод налоговики делали и в письме ГФСУ от Правда, с недавних пор у налоговиков в части классификации возврата объекта аренды с некомпенсируемым улучшением иная позиция. При возврате объекта аренды с улучшением они считают, что происходит бесплатное предоставление услуг.

Мы не согласны с таким подходом! Он противоречит операции, которая у арендатора проведена в бухгалтерском учете. Ведь согласно бухучетным правилам при улучшении объекта аренды арендатор создает объект основных средств. Так что однозначно при его дальнейшей бесплатной поставке. Первую НН см. При этом учтите: в номенклатурной гр. Фрагмент первой НН при передаче объекта улучшений. Вторую см. За базу берем балансовую бухучетную стоимость объекта улучшения на начало месяца, в котором он передается по данным нашего примера — грн.

В полях покупателя приводим свои данные, а графы 3. Рис, 2. Да и налоговики не видят оснований в их начислении при любых бесплатных передачах, если были начислены НО по п. Так вот, при бесплатной передаче налоговики считают, что их следует откорректировать см. Провести корректировку, видимо, следует в периоде использования актива в облагаемой деятельности в периоде бесплатной передачи.

Во-вторых , не будет оснований начислять НДС согласно п. По условиям нашего примера см. Таблица 2. Учитываем списание и бесплатную передачу улучшения у арендатора. Списана сумма начисленной амортизации по объекту по окончании договора аренды помещения. Начислены налоговые обязательства по НДС исходя из минбазы грн. При продлении договора аренды объекта аренды не возвращаем и бесплатную передачу улучшения не проводим.

А вот после завершения расторжения договора аренды безвозмездная передача объекта улучшения арендованного помещения в налоговоприбыльном учете будет иметь учетные особенности. В таком ключе разъясняют и налоговики см. По условиям нашего примера, в бухучете остаточная стоимость объекта улучшения составляет 0 грн. Так что при передаче улучшений высокодоходному арендатору придется уменьшить финрезультат на грн. Но это еще не все. Бесплатная передача объекта улучшений у высокодоходника может сопровождаться еще и увеличивающей разницей из п.

Сработает такая разница, если арендодатель, бесплатно получающий объект улушений: 1 неплательщик налога на прибыль кроме физических лиц. БЗ Сумма разницы: балансовая стоимость объекта улучшения по данным бухучета, сложившаяся на момент его передачи. Ведь разница как раз призвана убрать из расходов остатки стоимости бесплатно передаваемого объекта см. Правда, если на момент бесплатной передачи объект улучшения будет полностью самортизирован, то и сумма увеличивающей разницы ее место в стр.

Малодоходников перечисленные выше разницы абсолютно не касаются: у них остаточная стоимость безвозмездно переданного объекта улучшения безоговорочно сохраняется в составе расходов.

По завершении договора аренды арендодатель получает обратно не только сам объект аренды,! Так как компенсировать такие улучшения арендодатель не намерен, соответственно оприходовать улучшения ему придется как бесплатное получение необоротного актива.

Ориентир для стоимости улучшения: его справедливая стоимость на дату получения п. Согласно п.

Например, проведение ремонта офисных помещений. Улучшением можно считать такое изменение свойств, характеристик имущества, которое повышает эффективность и или удобство его использования.

Новости Инструменты Форум Барометр. Войти Зарегистрироваться. Вход для зарегистрированных:. Забыли пароль?

Бухучет установка двери в арендованном помещении

Наше предприятие приобрело и установило решетчатую металлическую дверь для КХО комната хранения оружия стоимостью руб. КХО находится в арендуемом помещении. Договор аренды заключен на срок с Бухгалтерский учет двери и порядок списания расходов? Установка арендатором металлической двери в арендуемом помещении может учитываться как отделимое или неотделимое улучшение арендованного имущества. Исходя из стоимостного критерия, установленного в учетной политике, произведенные отделимые улучшения принимаются к учету в составе основных средств или МПЗ.

Замена двери в арендованном помещении

Если демонтаж дверей нанесет существенный вред арендованному имуществу, замену дверей можно отнести к неотделимым улучшениям арендованного имущества. Если арендатор самовольно произвел неотделимые улучшения без согласия арендодателя , то компенсация затрат ему не положена п. Учтите, что по общему правилу неотделимые улучшения являются собственностью арендодателя если иного не предусмотрено договором и переходят к нему на баланс по окончании срока аренды. Порядок бухучета неотделимых улучшений, передаваемых на баланс арендодателя, зависит от двух факторов:. Подробный порядок отражения этих операций на счета бухгалтерского учета приведен в приложенном файле.

Слушателям, успешно освоившим программу выдаются удостоверения установленного образца. Слушателям, успешно освоившим программу, выдаются удостоверения установленного образца.

Конечно, есть соблазн замену изношенного элемента считать расходами на поддержание объекта аренды в форме. Так что о сиюминутных расходах не может быть и речи. Бухгалтерский учет. Для этого все расходы, связанные с улучшением арендованного объекта ОС, сперва учитываем как капитальные инвестиции в создание строительство прочих необоротных материальных активов абзац второй п. На субсчет зачисляют объекты улучшения любой стоимости. Амортизируют такой объект в течение срока полезного использования. Здесь, принимая во внимание нормы п. Причем если в дальнейшем у вас в планах продлить договор аренды, то целесообразнее сразу учесть и сроки продления. Можно амортизировать объект улучшения одним из двух методов — прямолинейным или производственным п. Однако лучше всего использовать прямолинейный метод.

Как учесть замену дверей в арендованном помещении: как ОС или как ремонт?

Если демонтаж дверей нанесет существенный вред арендованному имуществу, замену дверей можно отнести к неотделимым улучшениям арендованного имущества. Если арендатор самовольно произвел неотделимые улучшения без согласия арендодателя , то компенсация затрат ему не положена п. Учтите, что по общему правилу неотделимые улучшения являются собственностью арендодателя если иного не предусмотрено договором и переходят к нему на баланс по окончании срока аренды.

Наша организация переезжает в новый офис, арендуемый у государственного учреждения. Основным лицензионным требованием и условием для нашей организации является наличие помещений, оборудованных охранно-пожарной и тревожной сигнализацией. Новый офис снабжен пожарной сигнализацией, а для оборудования охранной и тревожной сигнализации мы установили новую металлическую дверь в офис.

Если арендуемое помещение передано в удовлетворительном состоянии, не требующем проведения ремонта, то замену окон и установку межкомнатных дверей , проводимую исключительно по инициативе арендатора, следует рассматривать как его неотделимые Бухучет : Здравствуйте, ув. Помогите, кто чем может - поделитесь информацией. Установка двери в арендованном офисе - это неотделимые. Бухучет : Здравствуйте! Двери и сопутствующие материалы приобретены без установки. Установка произведена позже другой организацией. Организация имеет договор аренды офиса сроком на 11 месяцев. Ей необходимо заменить окна на пластиковые и поставить. В офис купили новые двери.

Как отразить в бухучете замену двери а арендованном помещении. Затраты по установке дверей нам никто возмещать не будет.

Улучшения в арендованном помещении: как их правильно подарить?

.

Отделимое улучшение арендованного имущества?

.

.

.

.

.

Комментарии 0
Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

  1. Пока нет комментариев. Будь первым!

© 2018-2019 usaleather.ru