+7 (499) 110-86-37Москва и область +7 (812) 426-14-07 Доб. 366Санкт-Петербург и область

Как продать квартиру по доверинности без собственника

Бывают ситуации, когда необходимо срочно уехать или подводит состояние здоровья, короче говоря, заниматься продажей недвижимости не представляется возможным. Тогда мы вспоминаем о том, что можно продать квартиру по доверенности. И это действительно неплохая возможность, главное — найти надежного представителя, котором можно доверять, и оформить документ на его право осуществлять сделки от вашего имени. Давайте рассмотрим, как продать квартиру по доверенности. При этом сам процесс купли-продажи совершенно не пострадает и не изменится. Иногда возникают случаи, когда собственник по различным причинам не имеет возможности проводить сделку купли-продажи, тогда он имеет право оформить доверенность на человека, который и будет представлять его интересы в процессе сделки.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Содержание:

Продать квартиру по доверенности

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: У продавца недвижимости доверенность! Как купить правильно.

Ваша недвижимость является частной собственностью, которая охраняется законом, однако практика показывает, что продажа квартир без согласия собственников — процветающий бизнес. Помогают мошенникам в этом современные технологии, позволяющие изготовить качественные дарственные и паспорта, которые на деле оказываются фальшивками. Пик деятельности аферистов приходится на летние месяцы — когда многие собственники переезжают на дачу или отправляются на отдых.

В юридической практике известны случаи, когда одна и та же недвижимость продавалась несколько раз! Бывает и так: сделка — честная, квартира — юридически истая, но через некоторое время возвращается прежний хозяин, который в данной квартире прописан, а продавец эту информацию от покупателя скрыл и предоставил ему фальшивую справку о составе семьи.

Нередки и следующие ситуации. В квартире проживает несколько человек. Один из собственников решает продать свою долю. Преимущественное право покупки принадлежит второму собственнику, но он не имеет достаточного количества средств и не может выкупить часть. Тогда продавец предлагает свою долю нечестным риелторам, которые приобретают квадратные метры, заселяют ее деклассированными элементами и попросту выживают второго собственника с его жилплощади, делая совместное проживание невыносимым.

Единственная цель таких лиц — обман, они никогда не планировали оказывать услуги населению, поэтому стараются не привлекать к себе внимания и не рекламировать свою деятельность. Насторожить потенциального продавца или покупателя должно отсутствие у агентства офиса. Чаще всего его роль выполняет невзрачное, небольшое помещения, в котором работает пара человек. Как это ни печально, но часто над тем, как продать квартиру без согласия собственника, задумываются его родные и близкие.

Причем данные аферы достаточно распространены и происходят так:. На такие преступления нередко идут члены семьи, которые конфликтуют между собой или имеют большие долги.

Пострадавшая сторона в результате долгих судебных процессов может добиться признания сделки недействительной. Однако для этих разбирательств нужно много времени, сил и денег. Одни владельцы квартир имеют другое место жительства — живут за границей или в другой квартире, другие же находятся в длительной командировке. Их недвижимость квартиры, коттеджи нередко становится объектом пристального наблюдения аферистов. Сначала мошенники присматриваются к собственнику, затем подделывают документы на имущество и продают его.

Чтобы выяснить, какие квартиры пустуют, аферисты под видом социальных работников обращаются к наивным и доверчивым соседям, выявляют пустующие объекты и начинают действовать. Во всех перечисленных случаях злоумышленники подвергаются уголовной ответственности, однако отстаивать свою правоту пострадавшим приходится в суде, а зачастую взыскать с мошенников уже потраченные деньги практически невозможно.

За это время мы заключили свыше 60 тысяч сделок. На нашу команду можно положиться! В агентстве работают опытные, квалифицированные сотрудники, которые проконсультируют Вас по интересующим вопросам и помогут Вам приобрести или продать недвижимость без рисков.

Виды махинаций с недвижимостью: Выселение собственника с целью завладения квартирой. В группу писка попадают незащищенные слои населения — инвалиды, пенсионеры, бывшие заключенные, наркоманы и алкоголики, которые проживают одни. Мошенники легко завоевывают доверие таких людей и принуждают их к подписанию акта приема-передачи и иных документов. Фиктивные сделки купли-продажи недвижимости. Это классический способ мошенничества, при котором собственник квартиры даже не подозревает о том, что его жилье было продано с помощью поддельных документов генеральных доверенностей, свидетельств и др.

Как же такие компании продают квартиры без участия их собственников? Очень просто: Для совершения сделки требуются оригиналы документов на недвижимость. Риелторы просят оставить их в офисе агентства. Это обычная практика, которая позволяет не беспокоить клиента из-за отсутствия справок или свидетельств и исключить его обращение к конкурентам. Аферисты же преследуют другую цель — при помощи оригиналов они готовят поддельную доверенность и договор купли-продажи, а после при посредничестве пособников в паспортных столах, регистрационной службе и нотариальных конторах оформляют незаконную сделку.

По завершении махинации компания покидает свой офис, а через какое-то время снова открывается, но уже с другим названием и по другому адресу. Такая схема позволяет аферистам заключать до 20 фиктивных сделок в год. Мошеннические действия родственников Как это ни печально, но часто над тем, как продать квартиру без согласия собственника, задумываются его родные и близкие.

Причем данные аферы достаточно распространены и происходят так: Владельцы недвижимость доверяют родственникам, поэтому без опаски отдают им документы на жилье и даже свой паспорт. Изобретательные близкие придумывают для этого различные поводы — приватизация, узаконивание перепланировки и др. Имея на руках всю документацию, аферисты продают недвижимость, а затем исчезают с деньгами.

Аферы с недвижимостью, в которой собственники не проживают Одни владельцы квартир имеют другое место жительства — живут за границей или в другой квартире, другие же находятся в длительной командировке. Как обезопасить себя? Чтобы не оказаться в подобной ситуации, стоит следовать простым рекомендациям: Не передавайте документы на недвижимость другим лицам. Если передача все же состоялась, Вам следует подробно описать в доверенности полномочия, которые Вы делегируете своему представителю.

В этот список не должна входить продажа жилья! Не давайте оригиналы документов родственникам и знакомым, в честности которых Вы сомневаетесь. Сотрудничайте только с крупными риелторскими агентствами, которые имеют положительную репутацию и хорошие отзывы клиентов. Оставляйте квартиру под официальной охраной, если Вам нужно надолго ее покинуть.

С подобной недвижимостью злоумышленники связываться не хотят. Поручите близкому или родному человеку, в котором Вы уверены, регулярно посещать квартиру, если Вы отправляетесь в командировку или за границу.

Так соседи будут видеть, что недвижимость находится под присмотром. Обращайтесь к квалифицированным юристам при заключении любых сделок с недвижимостью.

Если Вы приобретаете квартиру, обязательно сверьте паспорт продавца с его личной карточкой в полиции. У честного человека такая проверка не вызовет подозрений или негодования, а мошенника заставит исчезнуть.

Задавайте вопросы! Если продавец уклоняется от ответов, не предоставляет нужные документы, не дает расписку или не подписывает договор или акт приема-передачи — обезопасьте себя и попрощайтесь с ним. Адекватно оценивайте предложение. Очень низкая цена, например, на квартиру в Москве должна насторожить: есть вероятность, что мошенники планируют быстро заключить сделку, пока хозяин в командировке или в отпуске.

Не пренебрегайте самообразованием. Незнание своих прав при операциях с недвижимостью — Ваше слабое место и сильная сторона аферистов.

Различные жизненные ситуации могут лишить возможности личного участия в продаже собственной квартиры. Тяжелая болезнь, командировка, проживание в другой стране.

Если Вам необходима помощь справочно-правового характера у Вас сложный случай, и Вы не знаете как оформить документы, в МФЦ необоснованно требуют дополнительные бумаги и справки или вовсе отказывают , то мы предлагаем бесплатную юридическую консультацию:. Ваша недвижимость является частной собственностью, которая охраняется законом, однако практика показывает, что продажа квартир без согласия собственников — процветающий бизнес. Помогают мошенникам в этом современные технологии, позволяющие изготовить качественные дарственные и паспорта, которые на деле оказываются фальшивками. Пик деятельности аферистов приходится на летние месяцы — когда многие собственники переезжают на дачу или отправляются на отдых. В юридической практике известны случаи, когда одна и та же недвижимость продавалась несколько раз! Бывает и так: сделка — честная, квартира — юридически истая, но через некоторое время возвращается прежний хозяин, который в данной квартире прописан, а продавец эту информацию от покупателя скрыл и предоставил ему фальшивую справку о составе семьи.

Продажа квартиры по доверенности

Когда собственнику квартиры нужно срочно ее продать, но он не имеет физической возможности это сделать по какой-либо причине, возникает потребность в оформлении сделки через представителя посредством оформления на него доверенности. Как правильно оформить доверенность на продажу квартиры и какие существуют риски. Рассматриваем особенности совершения сделки продажи квартиры по генеральной доверенности. Доверитель вправе в любое время аннулировать доверенность. Для этого достаточно обратиться к нотариусу с заявлением.

Можно ли продать квартиру без собственника

Да, по закону можно продать квартиру по доверенности и собственникам необязательно присутствовать на сделке , сборе и подаче документов. Все это указано в ст. Собрать документы, подписать договор купли-продажи и подать его на регистрацию сможет и доверенное лицо представитель. Доверенность обязательно должна быть составлена и удостоверена у нотариуса — п.

Когда собственнику квартиры нужно срочно ее продать, но он не имеет физической возможности это сделать по какой-либо причине, возникает потребность в оформлении сделки через представителя посредством оформления на него доверенности.

Ваша недвижимость является частной собственностью, которая охраняется законом, однако практика показывает, что продажа квартир без согласия собственников — процветающий бизнес. Помогают мошенникам в этом современные технологии, позволяющие изготовить качественные дарственные и паспорта, которые на деле оказываются фальшивками. Пик деятельности аферистов приходится на летние месяцы — когда многие собственники переезжают на дачу или отправляются на отдых. В юридической практике известны случаи, когда одна и та же недвижимость продавалась несколько раз! Бывает и так: сделка — честная, квартира — юридически истая, но через некоторое время возвращается прежний хозяин, который в данной квартире прописан, а продавец эту информацию от покупателя скрыл и предоставил ему фальшивую справку о составе семьи. Нередки и следующие ситуации. В квартире проживает несколько человек.

Как продать квартиру по доверенности без собственника

Различные жизненные ситуации могут лишить возможности личного участия в продаже собственной квартиры. Тяжелая болезнь, командировка, проживание в другой стране в другом регионе страны и иные случаи являются поводом к составлению доверенности, в соответствии с которой можно передать полномочия по реализации квартиры третьему лицу. Так называемому, доверенному , можно поручить продажу квартиры от начала и до конца, что чаще всего именуется как генеральная доверенность.

Дополнительная информация:. У нас важная новость - СПб офис переехал!

.

Задаетесь вопросом как продать квартиру без согласия собственника? поддельных документов (генеральных доверенностей, свидетельств и др.).

Как продать квартиру по доверенности пошаговая инструкция

.

Возможна ли продажа квартиры без согласия собственника?

.

Можно ли продать квартиру по доверенности без присутствия собственника

.

.

.

.

Комментарии 4
Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

  1. woulddelte

    Мы идём в Европу, где толерантность и уважения к другим расам, религиям, культурам это основа основ, и пещерный национализм там совсем не уместен. Надеюсь это позорное пятно нашей истории будет в скором времени смыто.

  2. Нина

    Хрена им лысого!

  3. Зоя

    Все из видео правда.

  4. vebestdestzi

    ТАКОЙ НАЛОГ ВЛАСТИ НЕ ВВЕДУТ НИКОГДА ! Я ИМ ВЕРЮ!

© 2018-2019 usaleather.ru