+7 (499) 110-86-37Москва и область +7 (812) 426-14-07 Доб. 366Санкт-Петербург и область

Перечень работ при капитальном ремонте производственных и служебных помещений

Перечень работ при капитальном ремонте производственных и служебных помещений

Реконструкция и модернизация зданий и сооружений. Какие виды работ можно отнести к реконструкции и модернизации зданий и сооружений. Разрешительная документация на реконструкцию и модернизацию зданий и сооружений. Проектная документация на реконструкцию и модернизацию зданий и сооружений. Государственная экспертиза проектно-сметной документации на реконструкцию и модернизацию зданий и сооружений и случаи, когда она не проводится. Договор строительного подряда на реконструкцию и модернизацию зданий и сооружений.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Содержание:

Текущий и капитальный ремонт

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Различия капитального и текущего ремонта

Техническая эксплуатация промышленных зданий и сооружений разработано Инженерным Центром обеспечения безопасности в промышленности - головной отраслевой организацией по охране и безопасности труда предприятий, учреждений и организаций машиностроительного комплекса Министерства экономики Российской Федерации, имеющей право утверждающей подписи отраслевой нормативной правовой документации по охране и безопасности труда в соответствии с Соглашением Департамента экономики машиностроения Министерства экономики Российской Федерации от Положение разработано на основе действующего законодательства, стандартов системы безопасности труда, строительных норм и правил, санитарно-гигиенических нормативов и других нормативных правовых актов по охране и безопасности труда с использованием отраслевых стандартов, правил и положений бывших союзных машиностроительных министерств и учитывает результаты экспертизы предприятий и организаций бывшего Комитета Российской Федерации по машиностроению.

Положение содержит основные требования по безопасной эксплуатации промышленных зданий и сооружений и действует на всей территории Российской Федерации. С введением в действие настоящего Положения аналогичные правила и положения машиностроительных министерств и ведомств бывших СССР и РСФСР не применяются и подлежат приведению в соответствие с настоящим Положением нормативные акты организаций по охране и безопасности труда. Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно! Создание такого практического пособия Пособие в настоящее время особенно актуально, учитывая значительную изношенность основных фондов в системе народного хозяйства страны и необходимость в связи с этим срочного решения неотложной задачи обеспечения сохранности и восстановления основных фондов, то есть их своевременного капитального текущего ремонта, модернизации и технического перевооружения или реконструкции.

За время осуществления экономических реформ издано значительное количество законодательно-нормативных актов наряду с ними действуют и некоторые документы, выпущенные ранее , которые регламентируют процессы и вопросы, связанные с решением задач, рассматриваемых в Пособии.

Это требует обобщения и систематизации действующей законодательно-нормативной базы ЗНБ , а также опыта ее применения и разработки на этой основе единого документа, системно рассматривающего основные аспекты деятельности в сфере проведения и финансирования ремонтных работ, для обеспечения:. В особенности это касается организаций и учреждений, за которыми на праве оперативного управления закреплены объекты основных средств, являющиеся федеративной собственностью.

Для этих организаций, учреждений точное соблюдение всех положений законодательно-нормативной базы, послужившей основой разработки настоящего Пособия, является обязательным. Вместе с тем, другие организации и предприятия, объединения, общественные организации и т. Разработка настоящего Пособия осуществлена на основе действующих по состоянию на 1 апреля г. Федеральное государственное унитарное предприятие Центр научно - методического обеспечения инженерного сопровождения инвестиций в строительстве.

Порядок проведения и финансирования работ , связанных с ремонтом основных фондов. Источники финансирования работ, относящихся к системе планово-предупредительного ремонта. Порядок составления и утверждения проектной документации на проведение капитального ремонта.

Приложение 1. Приложение 6 Годовой титульный список по капитальному ремонту отдельных объектов основных средств зданий и сооружений В Пособии определены понятия, состав и содержание каждого мероприятия и вида ремонтных работ, входящих в систему планово-предупредительного ремонта.

К основным средствам учреждений, предприятий, деятельность которых в области планово-предупредительного ремонта регламентируется настоящим Пособием, относятся следующие объекты. Законодательно-правовой основой разработки настоящего Пособия являются законодательные, нормативные и методико-инструктивные документы, действующие в Российской Федерации по состоянию на 1 апреля года и регламентирующие вопросы, рассматриваемые в Пособии.

Перечень указанных законодательных, нормативных и методико-инструктивных документов приведен в приложении 1. Основными нормативными документами, регламентирующими организацию, планирование, выполнение и финансирование работ, связанных с планово-предупредительным ремонтом, являются:.

При определении и выборе наименования объекта с позиции отнесения его к тому или иному виду планово-предупредительного ремонта или строительства следует строго руководствоваться:. Особое значение эти различия имеют при выборе наименования объекта по следующим видам работ:.

Порядок финансирования работ, относящихся к планово-предупредительному ремонту рассмотрен в главе 2. Строительство, осуществляемое на новых площадях вновь создаваемых предприятий, зданий, сооружений, а также филиалов и новых производств, которые после ввода в эксплуатацию будут находиться на самостоятельном балансе. Если строительство предприятия, здания, сооружения намечается осуществлять очередями, то к новому строительству относятся первая и последующие очереди до ввода в действие всех запроектированных мощностей.

К новому строительству относится также строительство на новой площадке предприятий такой же или большей мощности взамен ликвидируемых.

Расширение действующих предприятий - строительство дополнительных производств на действующем предприятии, а также строительство новых и расширение существующих отдельных цехов и объектов основного, подсобного и обслуживающего назначения на территории действующих предприятий или примыкающих к ним площадках в целях создания дополнительных или новых производственных мощностей.

К расширению действующих предприятий относится также строительство филиалов и производств, входящих в их состав, которые после ввода в эксплуатацию не будут находиться на самостоятельном балансе. Реконструкция зданий и сооружений - комплекс строительных работ и организационно-строительных мероприятий, направленных на изменение основных технико-экономических показателей количества и качества квартир, строительного объема и общей площади здания, вместимости, пропускной способности и т.

При реконструкции объектов коммунальной и социально-культурной сферы может предусматриваться расширение существующих и строительство новых зданий и сооружений подсобного и обслуживающего назначения. К реконструкции действующих предприятий относится переустройство существующих цехов и объектов основного, подсобного и обслуживающего назначения, как правило, без расширения имеющихся зданий и сооружений основного назначения, осуществляемое по комплексному проекту на реконструкцию предприятия в целом в целях увеличения произво дственных мощностей, улучшения качества и изменения номенклатуры продукции, в основном без увеличения численности работающих.

Техническое перевооружение действующих предприятий зданий и сооружений - комплекс мероприятий по повышению технико-экономического уровня отдельных производств, цехов и участков на основе внедрения передовой техники и технологии, механизации и автоматизации производства, модернизации и замены устаревшего и физически изношенного оборудования новым, более производительным, а также по совершенствованию общезаводского хозяйства и вспомогательных служб.

Комплекс строительных работ, направленных на приведение эксплуатационных показателей здания, сооружения в существующих габаритах в соответствие с современными требованиями. Объект или комплекс совокупность зданий и сооружений различного назначения, строительство, расширение или реконструкция которых осуществляются на объем продукции, определенный в предпроектных проработках обоснованиях инвестиций по единой проектной документации в объеме, определенном сводным сметным расчетом или сводкой затрат.

Каждое отдельно стоящее здание или сооружение, на строительство реконструкцию, расширение или техническое перевооружение которого в составе проектной документации стройки содержатся отдельные проекты и сметы, а также встроенные или пристроенные помещения производственного и вспомогательного назначения, сооружения помещения гражданской обороны, входящие в состав объекта.

Совокупность технических, объемно-планировочных, санитарно-гигиенических, экономических и эстетических характеристик здания, обуславливающих его эксплуатационные качества. Система показателей, характеризующих деятельность предприятий, организаций и отраслей и применяемых для анализа их хозяйственной деятельности и технического уровня производства, а также эффективности производства и использования основных фондов и трудовых ресурсов.

Система документов, чертежей, расчетов, включая проектную и сметную документацию, а также содержащая другие документы, чертежи, расчеты, характеризующие эксплуатационные свойства объекта, его физическое и моральное состояние в процессе эксплуатации. Система документов, чертежей, расчетов и сметной документации, разрабатываемых для осуществления строительства, в соответствии со СНиП Комплекс расчетов и документов в составе проектной документации, производимых для определения стоимости строительства капитального ремонта объекта - в соответствии с МДС Сметная стоимость строительства капитального ремонта зданий, сооружений.

Сумма денежных средств, необходимых для осуществления строительства капитального ремонта объектов в соответствии с проектными материалами. Инвестиции в основной капитал, в том числе затраты на новое строительство, расширение, реконструкцию и техническое перевооружение действующих предприятий, приобретение машин, оборудования, инструмента, инвентаря, проектно-изыскательские работы и другие затраты.

Объекты, находящиеся в частной, государственной, муниципальной и иной формах собственности. Стоимость части имущества, используемой в качестве средств труда при производстве продукции, выполнении работ или оказании услуг, либо для управленческих нужд учреждений, предприятия в течение периода, превышающего 12 месяцев или обычный операционный цикл, если он превышает 12 месяцев.

Совокупность организационно-технических мероприятий по надзору, уходу и всем видам ремонта, обеспечивающим своевременное восстановление, сохранность и поддержание объектов основных средств в рабочем состоянии. Техническое обслуживание зданий и объектов наблюдения - наблюдение и технический надзор. Работы по контролю технического состояния здания объекта в целом или его элементов и систем в целях установления их исправности и своевременного осуществления необходимых мероприятий для поддержания работоспособности, наладке и регулировке, подготовке к их сезонной эксплуатации, а также обеспечения санитарно-гигиенических требований к помещениям и прилегающей территории.

Система работ и мероприятий по устранению неисправности всех изношенных элементов объектов основных средств, с осуществлением, в случае необходимости экономически целесообразной модернизации зданий или объекта, не вызывающие изменений основных технико-экономических показателей объекта. Работы по систематическому и своевременному предохранению частей зданий и сооружений и инженерного оборудования от преждевременного износа путем проведения профилактических мероприятий и устранения мелких повреждений и неисправностей.

Система планово-предупредительного ремонта основных фондов представляет собой совокупность организационно-технических мероприятий по надзору, уходу и всем видам ремонта, осуществляемых в соответствующем плановом порядке в целях обеспечения сохранности и восстановления основных фондов 7 , 8.

К работам и мероприятиям, связанным с планово-предупредительным ремонтом, относятся:. Наблюдение - технический надзор за основными фондами осуществляется с целью своевременного выявления необходимости принятия мер, обеспечивающих сохранность эксплуатируемых основных фондов зданий, сооружений, оборудования.

Ремонт основных фондов - зданий и сооружений представляет собой комплекс технических мероприятий, направленных на поддержание или восстановление первоначальных эксплуатационных качеств - как здания и сооружения в целом, так и их отдельных конструкций. По жилым зданиям, объектам коммунального и социально-культурного назначения, а также по производственным зданиям и сооружениям всех отраслей народного хозяйства ремонтные работы подразделяются на два вида:.

Существующая в отдельных отраслях народного хозяйства для некоторых сооружений другая более дробная классификация ремонтов подъемный ремонт, средний ремонт и др. Схема системы планово-предупредительного ремонта основных фондов, основы ее организации, функционирования и финансирования представлена на приведенном ниже рисунке Схема технического обслуживания и восстановления основных фондов. В схему включены также работы по объектам, финансируемым за счет капитальных вложений, поскольку они являются одним из важнейших факторов восстановления основных фондов.

В Пособии рассмотрены только условия и основания выполнения соответствующих работ, финансируемых за счет капитальных вложений, в отличие от капитального ремонта.

Схема технического обслуживания и восстановления основных фондов по видам работ. Одной из важнейших задач финансово-экономической деятельности учреждения, предприятия является полное определение затрат, связанных с поддержанием объектов основных средств в рабочем состоянии К указанным затратам относятся расходы на технический осмотр и уход за объектами, а также на проведение всех видов ремонта и восстановительных работ.

Источники финансирования каждого из видов работ по планово-предупредительному ремонту различны и их определение зависит от экономического назначения данного вида работ.

Главным критерием определения источника финансирования является отношение затрат, произведенных на данный вид работы к первоначальной стоимости объекта основных средств, в свете чего и рассматривается вопрос о том, увеличивается ли при выполнении работы объем капиталовложений по объекту или соответствующие расходы на обеспечение сохранности восстановление объекта основных средств осуществляются за счет текущих расходов учреждения, предприятия, которые включаются затраты по изготовлению его продукции услуг.

Экономическая классификация расходов учреждения, предприятия на цели, связанные с планово-предупредительным ремонтом, приведена ниже на основе экономической классификации расходов бюджетов Российской Федерации, утвержденной приказом Минфина РФ от 25 мая г.

Виды работ, связанные с сохранностью и восстановлением объектов основных средств. Затраты на капитальный ремонт, а также работы по модернизации выполняемые за счет капитального ремонта объектов основных средств. Планирование производства ремонтных работ осуществляется по результатам проведенных работ по наблюдению и техническому надзору за сохранностью объектов основных средств.

Для организации и осуществления работы по наблюдению техническим надзором за сохранностью объектов основных средств, а также проведению в порядке, установленном настоящим Пособием осмотра объектов в учреждении, предприятии создается Комиссия по обеспечению сохранности объектов основных средств Комиссия. В состав Комиссии должны входить работники эксплуатационно-технических служб, начальники цехов, мастерских, отделов, непосредственно отвечающих за эксплуатацию зданий, сооружений, оборудования в соответствии с положениями, перечисленными в п.

Вся техническая, проектно-сметная документация, на основании которой выполнялось строительство, а также осуществляется эксплуатация введенных в действие зданий и сооружений утвержденный проект, рабочая документация, данные о гидрогеологических условиях участка застройки, акт приемки в эксплуатацию с документами, характеризующими примененные материалы, условия и качество производства работ по возведению объектов, акты на скрытые работы, а также сведения об отступле ниях от проекта и недоделках к моменту ввода объекта в эксплуатацию - должна храниться комплектно в техническом архиве соответствующего подразделения учреждения, предприятия, ответственного за эксплуатацию ремонт зданий и сооружений.

Объекты основных средств в процессе их эксплуатации должны находиться под систематическим наблюдением - техническим надзором инженерно- технических работников, ответственных за сохранность этих объектов.

Задачей технического надзора за объектами основных средств является обеспечение:. Осуществление технического надзора за основными фондами проводится в соответствии с Правилами технической эксплуатации зданий и сооружений.

Руководители учреждений, предприятий и соответствующих подразделений, являющихся владельцами перечисленных ниже основных фондов несут персональную ответственность за организацию и проведение технического надзора и за техническое состояние объектов - зданий, инженерного оборудования, транспорта, вспомогательных сооружений, а также объектов жилищно-коммунального и социального назначения, находящихся на балансе учреждения, предприятия.

Оперативное руководство службой технического надзора возлагается на главного инженера соответствующего учреждения, предприятия, на балансе которого числятся объекты. Все объекты, здания и сооружения или части их пролет, этаж приказом директора учреждения, предприятия закрепляются за ответственными подразделениями, занимающими соответствующие площади. За сохранность жилого и культурно-бытового фонда, числящегося на балансе учреждения, предприятия, и его своевременный ремонт, а также за благоустройство территории и ремонт проездов и тротуаров отвечает руководитель учреждения, предприятия и специально назначенный им ответственный работник.

Требования к работе по осуществлению наблюдений за сохранностью зданий, сооружений и оборудования изложены в:. Наряду с систематическим наблюдением за эксплуатацией зданий и сооружений специально на то уполномоченными лицами, в соответствии с приказом директора учреждения, предприятия, объекты основных средств - здания и сооружения, подвергаются периодическим очередным осмотрам.

При общем осмотре обследуется все здание или сооружение в целом, включая все конструкции здания или сооружения, в т. При частичном осмотре обследованию подвергаются отдельные здания, или сооружения комплекса, или отдельные конструкции, или виды оборудования например, фермы и балки здания, мосты и трубы на авто мобильной дороге, колодцы на канализационной или водопроводной сети и т.

Очередные общие технические осмотры зданий проводятся, как правило, два раза в год - весной и сенью. Этот осмотр имеет своей целью освидетельствование состояния здания или сооружения после таяния снега или зимних дождей.

В районах с бесснежной зимой сроки весенних осмотров устанавливаются дирекцией учреждения, предприятия с учетом климатических особенностей места его расположения.

При весеннем осмотре уточняются объемы предстоящей работы по текущему ремонту зданий или сооружений, выполняемому в летний период, и выявляются объемы работ по капитальному ремонту для включения их в план следующего года. Осенний осмотр проводится с целью проверки подготовки зданий и сооружений к зиме. К этому времени должны быть закончены все летние работы по текущему ремонту. Текущий осмотр основных конструкций зданий и сооружений с тяжелым крановым оборудованием или зданий и сооружений, эксплуатирующихся в сильно агрессивной среде, проводится один раз в десять дней.

Здания и сооружения, эксплуатирующиеся в агрессивной среде, не реже одного раза в год должны подвергаться обследованию специализированными организациями, в соответствии с требованиями и нормами Госгортехнадзора России, с обстоятельными отметками в техническом журнале технического состояния конструкций и мерах по проведению необходимых работ по поддержанию строительных конструкций в первоначальном эксплуатационном качестве.

Кроме очередных осмотров могут производиться внеочередные осмотры зданий и сооружений после стихийных бедствий пожаров, ураганных ветров, больших ливней или снегопадов, после колебаний поверхности земли - в районах с повышенной сейсмичностью и т. При обнаружении значительных деформаций, появлений прогибов, трещин, коррозии или других дефектов, указывающих на ненадежное состояние конструкций, а также после аварий внеочередные осмотры проводятся в срочном порядке и не позднее 1 - 2 дней после стихийного бедствия или аварии.

Результаты осмотра оформляются актом. При обнаружении неисправности, характеризующей сомнительное состояние той или иной части здания или сооружения, недоступной осмотру, производится проверочное вскрытие соответствующей конструкции перекрытия, фундамента и др. Вскрытие производится с соблюдением необходимых мер предосторожности, обеспечивающих устойчивость конструкций здания или сооружения. Особо жесткий режим всех видов осмотров должен устанавливаться для зданий и сооружений, возведенных на подработанных подземными горными выработками территориях, на просадочных грунтах и в районах долголетней мерзлоты, а также производственных зданий и сооружений, эксплуатируемых при постоянной вибрации.

Лица, проводящие текущие осмотры конструкций зданий, определяются начальником подразделения отдела, цеха, мастерской , эксплуатирующего соответствующее здание или группу зданий и сооружений. На каждый вновь принятый в эксплуатацию объект - здание, сооружение составляется Паспорт.

Техническая эксплуатация промышленных зданий и сооружений разработано Инженерным Центром обеспечения безопасности в промышленности - головной отраслевой организацией по охране и безопасности труда предприятий, учреждений и организаций машиностроительного комплекса Министерства экономики Российской Федерации, имеющей право утверждающей подписи отраслевой нормативной правовой документации по охране и безопасности труда в соответствии с Соглашением Департамента экономики машиностроения Министерства экономики Российской Федерации от Положение разработано на основе действующего законодательства, стандартов системы безопасности труда, строительных норм и правил, санитарно-гигиенических нормативов и других нормативных правовых актов по охране и безопасности труда с использованием отраслевых стандартов, правил и положений бывших союзных машиностроительных министерств и учитывает результаты экспертизы предприятий и организаций бывшего Комитета Российской Федерации по машиностроению. Положение содержит основные требования по безопасной эксплуатации промышленных зданий и сооружений и действует на всей территории Российской Федерации.

Гусев А. В ходе текущей финансово-хозяйственной деятельности учреждения силовых ведомств в целях поддержания нормальных технико-эксплуатационных характеристик закрепленных за ними зданий и сооружений осуществляют текущий и капитальный ремонт, а иногда реконструкцию и строительство новых объектов основных средств. Поговорим о том, на что следует обратить внимание учреждениям при проведении ремонтных работ. Перед тем как непосредственно переходить к проведению ремонтных работ, учреждению следует определить, к какому типу будут относиться выполняемые работы: к капитальному текущему ремонту или реконструкции. Ведь в случае неправильной квалификации работ и оплаты не того вида расходов учреждение может быть привлечено к ответственности за нецелевое использование средств.

О некоторых вопросах, связанных с проведением ремонтных работ

Положение по организации капитального ремонта жилых зданий в г. Приложение к распоряжению Премьера Правительства Москвы от 12 марта г. Внесены Департаментом инженерного обеспечения. Утверждены распоряжением Премьера Правительства. Москвы от 12 марта г.

Перечень работ при капитальном ремонте производственных и служебных помещений

МДС Редакторы: Н. Бершидский, Ю. Система планово-предупредительного ремонта производственных зданий и сооружений представляет собой совокупность организационно-технических мероприятий по надзору, уходу и всем видам ремонта, осуществляемых в соответствующем плановом порядке.

Заделка трещин в кирпичных или каменных стенах с расчисткой борозд, с перевязкой швов со старой кладкой. Перекладка ветхих кирпичных карнизов, перемычек парапетов приямков и выступающих частей стен.

Государственный комитет по Ведомственные строительные нормы ВСН р архитектуре и градостроительству при Госстрое СССР Госкомархитектуры Положение об организации и проведении реконструкции, ремонта и технического обслуживания зданий объектов коммунального и социально-культурного назначения Госкомархитектуры 1. Настоящее Положение является обязательным для всех организаций, учреждений и предприятий, осуществляющих реконструкцию, капитальный и текущий ремонт, техническое обслуживание зданий. Направленных на обеспечение сохранности зданий и объектов. Эта система должна включать материальные, трудовые и финансовые ресурсы, а также необходимую нормативную и техническую документацию. Сроки проведения ремонта зданий, объектов или их элементов должны определяться на основе оценки их техническою состояния. Техническое обслуживание должно проводиться постоянно в течение всего периода эксплуатации. Перечень работ по техническому обслуживанию зданий и объектов приведен в рекомендуемом прил. Контроль за техническим состоянием зданий и объектов следует осуществлять путем проведения систематических плановых и неплановых осмотров с использованием современных средств технической диагностики.

О нас Контакты Отчетность Общая информация Основные показатели финансово-хозяйственной деятельности Сведения о выполняемых работах Порядок и условия оказания услуг Сведения о стоимости работ Новости Общение Фотогалерея Видео Форум Блоги Информация Регламент заселения Правила проживания в многоквартирных домах Инструкция по пожарной безопасности Вопрос-ответ Кабинет Общая информация Оборотная ведомость Квитанция на оплату коммунальных услуг Данные счетчиков Оплатить коммунальные услуги через сайт Управление подпиской. Последние документы Краснодар, Ул.

Направленных на обеспечение сохранности зданий и объектов. Эта система должна включать материальные, трудовые и финансовые ресурсы, а также необходимую нормативную и техническую документацию. Сроки проведения ремонта зданий, объектов или их элементов должны определяться на основе оценки их техническою состояния.

.

Перечень работ при капитальном ремонте производственных и служебных помещений. Онлайн консультация с юристом; Заказать обратный звонок.

.

.

.

.

.

.

Комментарии 3
Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

  1. lyocongra

    А , какой штраф за неголосование за пидора Порошенко?

  2. Агата

    Чм по футболу есть совсем не спасение. В какой-то мере да. Но если посмотреть на опыты др стран можно найти что нибудь поинтереснее. Стратегия гнуть линию на спорт не верна в корне. Нам очень сильно нужно гражданское машиностроение, конкурентная вычислительная электроника, передовые сплавы и материалы(полимеры), высокоразвитое сельское хозяйство ну и самое главное нужен план по эволюции страны из сырьевого придатка в самодостаточную, процветающую супердержаву. Понятное дело импорт при гиганской продаже нефти будет, но уже не долго.

  3. Симон

    В Союзе был налог на яйца , кто с тех времен, понял и помнит, лайк ??

© 2018-2019 usaleather.ru